"Srem eko-projekt" trenutno radi drugu fazu seta energetskih projekata (Elaborat energetske efikasnosti za gređevinsku dozvolu, a posle izvršenog Energetskog pregleda u pripremi je Energetski pasoš za upotrebnu dozvolu) za objekat u K.O.Vrdnik, Opština Irig, na lokalitetu iznad Stare kolonije u Vrdniku (za bolje upućene). Definitivno su prošla vremena ogromnih, nefunkcionalnih kuća za odmor koje sve više postaju teret za održavanje njihovim vlasnicima. Ovaj objekat je sa svim nešto drugo. Predmetna parcela nalazi se u građevinskom području naselja Vrdnik, u zoni namenjenoj individualnom stanovanju. Teren na kome je izgrađen objekat je uslovno ravan. Stambeni objekat planiran je i izgrađen kao prizemni sa natkrivenom terasom sa tri strane. Objekat je slobodnostojeći sa gabarita 13.00x8.00m. Bruto građevinska površina prizemlja iznosi 104,00m2, dok je neto grejana površina objekta veoma skromnih 28,69 m2. Da bi zadovoljnili zahtevi ENERGETSKE EFIKASNOSTI fasada objekta izolovana je mineralnom vunom 12cm i izvedena je demit fasada. Pod na tlu izolovan je mineralnom vunom 20cm kao i međuspratna konstrukcija ispod negrejanog prostora. Fasadna stolarija…

Energetski pasoš zgrade je dokument koji sadrži podatke o energetskom razredu zgrade, koji ukazuje na finalnu godišnju potrošnju toplotne energije za grejanje. On će svakome ko kupuje stan ili kuću pokazati kakav je kvalitet zgrade sa stanovišta komfora, potrošnje energije i budućih režijskih troškova, što će sve značajno uticati na cenu nekretnine. Energetski pasoš je potreban i za postojeće objekte na kojima se vrši više od 25% rekonstrukcije, sanacije ili adaptacije. U Pravilniku o uslovima, sadržini i načinu izdavanja sertifikata o energetskim svojstvima zgrada („Sl. glasnik RS“, br. 69/2012 i 44/2018 – dr. zakon) i članu 10. navodi se da se zgrade svrstavaju u osam energetskih razreda prema energetskoj skali od A+ do G, s tim da A+ označava energetski najpovoljniji, a G energetski najnepovoljniji razred. Energetski razred nove zgrade, koji se iskazuje energetskim pasošem zgrade, mora biti najmanje C ili viši. Za postojeće zgrade energetski razred, nakon izvođenja radova na rekonstrukciji, dogradnji, obnovi, adaptaciji, sanaciji i energetskoj sanaciji, mora biti poboljšan najmanje…

Gotovo svakodnevno dobijamo broje pozive koji se odnose na pojašnjenje procedure izgradnje novog objekta, na proširenje, nadogradnju, dogradnju, rekonstrukciju, prenamenu objekta … Zaista nam nikad nije teško da dajemo odgovore te vrste i naravno da ćemo nastaviti sa tom praksom, bilo u ličnom kontaktu („Srem eko-projekt“, Irig, ul. ILR100) ili putem elektr. komunikacija (www.energetskipasosi.rs, 022 462 234, 060 7 113182 (i Viber), srem.ekoprojekt@gmail.com, messenger…). Ipak, nije s goreg da serijom kratkih i jasnih tekstova približimo ovu materiju i zato posetite naš odeljak BLOG na sajtu www.energetskipasosi.rs. Kako smo prethodno naveli, nova procedura izdavanja gređevinske dozovle u mnogome pojednostavljuje sam proces izdavanja građevisnske dozvole. Međutim, ono što je jednako važno jeste upis prava svojine, koji se vrši nakon završetka svih radova i dobijanja upotrebne dozvole za objekat. Kako izgleda put od odluke o gradnji do upisa prava svojine na objektu prenosimo Vam u narednim koracima: Izrada idejnog rešenja;Pribavljanje lokacijskih uslova;Izrada projekta za izdavanje građevinske dozvole;Pribavljanje građevinske dozvole;Izrada projekta za izvođenje;Prijava radova;Izvođenje radova;Tehnički pregled objekta;Izrada…

Gotovo svakodnevno dobijamo broje pozive koji se odnose na pojašnjenje procedure izgradnje novog objekta, na proširenje, nadogradnju, dogradnju, rekonstrukciju, prenamenu objekta … Zaista nam nikad nije teško da dajemo odgovore te vrste i naravno da ćemo nastaviti sa tom praksom, bilo u ličnom kontaktu („Srem eko-projekt“, Irig, ul. ILR100) ili putem elektr. komunikacija (www.energetskipasosi.rs, 022 462 234, 060 7 113182 (i Viber), srem.ekoprojekt@gmail.com, messenger…). Ipak, nije s goreg da serijom kratkih i jasnih tekstova približimo ovu materiju i zato posetite naš odeljak BLOG na sajtu www.energetskipasosi.rs. NADZOR RADOVA Građevinski inspektori u raznim fazama izvođenja građevinskih radova, a i nakon završetka radova mogu proveravati da li je sve u skladu s građevinskim propisima i izdatim dozvolama. Pojedine faze izgradnje zahtevaju da obavestite građevinske inspektore neposredno pre otpočinjanja izvođenja, a najkasnije u roku od 24 sata pre početka radova. Ukoliko niste obavestili građevinsku inspekciju o izvođenju radova, a inspektor dodje na gradilište, ima pravo da traži proveru ugrađenog materijala. Podnosilac zahteva mora dokazati svoju sposobnost…

Gotovo svakodnevno dobijamo broje pozive koji se odnose na pojašnjenje procedure izgradnje novog objekta, na proširenje, nadogradnju, dogradnju, rekonstrukciju, prenamenu objekta … Zaista nam nikad nije teško da dajemo odgovore te vrste i naravno da ćemo nastaviti sa tom praksom, bilo u ličnom kontaktu („Srem eko-projekt“, Irig, ul. ILR100) ili putem elektr. komunikacija (www.energetskipasosi.rs, 022 462 234, 060 7 113182 (i Viber), srem.ekoprojekt@gmail.com, messenger…). Ipak, nije s goreg da serijom kratkih i jasnih tekstova približimo ovu materiju i zato posetite naš odeljak BLOG na sajtu www.energetskipasosi.rs. ŠTA JE PROJEKAT ZA GRAĐEVINSKU DOZVOLU? Projekat za građevinsku dozvolu (nekada Glavni građevinski projekat) je skup međusobno usaglašenih projekata kojim se definišu: Položaj i kapacitet objekta na lokaciji;Funkcionalnost sa stanovišta tehnoloških i drugih zahteva;Prostorno oblikovanje;Izbor konstrukcijskog sistema i dimenzionisanje glavnih elemenata konstrukcije;Načelni izbor građevinskih materijala, instalacija i opreme;Drugi elementi od značaja za utvrđivanje usklađenosti sa lokacijskim uslovima i ispunjenost osnovnih zahteva za objekat. Dodatno, za linijske infrastrukturne objekte, u projektu za građevinsku dozvolu jednoznačno se u prostoru…