Energetski pasoš zgrade je dokument koji sadrži podatke o energetskom razredu zgrade, koji ukazuje na finalnu godišnju potrošnju toplotne energije za grejanje. On će svakome ko kupuje stan ili kuću pokazati kakav je kvalitet zgrade sa stanovišta komfora, potrošnje energije i budućih režijskih troškova, što će sve značajno uticati na cenu nekretnine.
Energetski pasoš je potreban i za postojeće objekte na kojima se vrši više od 25% rekonstrukcije, sanacije ili adaptacije.
U Pravilniku o uslovima, sadržini i načinu izdavanja sertifikata o energetskim svojstvima zgrada („Sl. glasnik RS“, br. 69/2012 i 44/2018 – dr. zakon) i članu 10. navodi se da se zgrade svrstavaju u osam energetskih razreda prema energetskoj skali od A+ do G, s tim da A+ označava energetski najpovoljniji, a G energetski najnepovoljniji razred. Energetski razred nove zgrade, koji se iskazuje energetskim pasošem zgrade, mora biti najmanje C ili viši. Za postojeće zgrade energetski razred, nakon izvođenja radova na rekonstrukciji, dogradnji, obnovi, adaptaciji, sanaciji i energetskoj sanaciji, mora biti poboljšan najmanje za jedan razred.
Energetski razred nove zgrade, koji se iskazuje energetskim pasošem zgrade, mora biti najmanje C ili viši.
Na tehničkom prijemu objekta vrši se pregled svih pojedinosti i karakteristika koje su u samom sertifikatu naznačene. Ukoliko se utvrdi validnost svih podataka, energetski pasoš se potpisuje i kao dokument postaje validan na period od 10 godina.
Energetski pasoš vam pruža uvid kako o postojećim karakteristikama i kvalitetu objekta, tako i o predlozima stručnjaka koje možete preduzeti kako biste ustanovljene kriterijume poboljšali.
Elaborat EE predstavlja sastavni deo projektne dokumentacije, dok energetski pasoš predstavlja deo dokumentacije za tehnički prijem objekta.
Energetski pasoš je dokument bez koga nije moguće dobiti upotrebnu dozvolu.
Bez elaborata EE ne može se dobiti Rešenje o građevinskoj dozvoli, tj. Rešenje o odobrenju za izvođenje radova (ukoliko je u pitanju preko 25 % rekonstrukcije objekta). Energetski pasoš je dokument bez koga nije moguće dobiti upotrebnu dozvolu.
Značaj elaborata EE i energetskog pasoša ne treba posmatrati samo kroz prizmu procedure već je potrebno proširiti svoje vidike i sagledati širi spektar. U tom spektru treba osvestiti značaj energetski efikasnih zgrada i uspostaviti dobar balans između početnih ulaganja i uštede tokom godina korišćenja objekta.
Iako inicijalna investicija u takav objekat povlači veće troškove za 15% u odnosu na konvencionalnu kuću, već u prvih 10 godina korišćenja ti troškovi se izjednačavaju, i posle toga vi štedite živeći u komforu. Zato je jako važno da na samom početku razumete ove pojmove i njihovu suštinu. Jedino tada možete doneti pravu odluku za vas, kakvu kuću zaista želite da gradite.
Ukoliko imate nekih dilema u vezi energetske efikasnosti, potrebno je da zatražite stručnu pomoć. Konsultacije možete obaviti i za postojeće prostore, u kojima živite i radite. Kod postojećih prostora stručnjak za energetsku efikasnost nakon izvršenog pregleda, može vam dati smernice i sagledati realne mogućnosti za njegovo poboljšanje.
Ako razmišljate o izgradnji kuće ili vikendice dobro je da na samom početku podelite svoja razmišljanja o izgradnji sa stručnim licima. U tom slučaju, stručnjak za energetsku efikasnost u saradnji sa arhitektom, vam mogu pomoći. Iz njihove saradnje vi dobijate maksimalan učinak za sebe, vaš prostor i okolinu u kojoj živite. Tada ćete imati širi pogled na celinu i moći ćete da donesete ispravnu odluku zasnovanu na činjenicama. Tada vi postajete graditelj vaše kuće iz snova, živeći u komforu koji štedi za vas.
